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中新集团拟1.87亿元收购和顺环保94.26%股权

11月10日,中新集团发布公告称,公司的控股子公司中新苏州工业园区市政公用发展集团有限公司(以下简称“中新公用”)拟1.87亿元以协议转让方式收购苏州工业园区兆润投资控股集团有限公司(以下简称“兆润控股”)持有的江苏和顺环保有限公司(以下简称“和顺环保”)94.26%的股权。

中新集团表示:“本次交易符合中新公用绿色园区发展战略,有利于中新公用进一步拓展环境综合服务,打造循环经济产业链,对公司园区开发运营主体板块发展形成有效支撑。”

“此次收购还是源于中新集团的战略发展需要,收购和顺环保94.26%股权,试图打造危废及工业废水业务平台,进行相关的多元化布局,培育新的利润来源。”财富书坊创始人、财经作家周锡冰在接受《证券日报》记者采访时表示:“随着‘绿水青山’就是‘金山银山’发展理念的树立和践行,可以看出中国不断加大环境保护力度,作为危废及工业废水处理的相关生态企业,其前景还是很可观的。”

打造循环经济产业链

《证券日报》记者通过天眼查搜索了解到,和顺环保于2000年11月正式成立,注册资本1900万元,注册地址为苏州工业园区,是江苏省范围内最大的可处置多品种危险废物的企业。其创始人刘东军,目前在苏州工业园区担任5家公司法人代表。

财务数据显示,截至2020年5月底,和顺环保总资产1.03亿元、总负债7577.52万元、净资产2759.65万元。2019年度及今年1月至5月,公司实现营收8130.22万元、3154.47万元;扣除非经常性损益后的净利润930.57万元、-495.72万元。今年业绩主要受环保政策影响,公司停止固废焚烧经营,造成短期内营业收入和盈利下降。

据收益法,在评估基准日2020年5月31日,和顺环保股东全部权益的评估价值为1.99亿元,与账面价值2759.65万元相比,增值1.7亿元,增值率为620.38%,据此计算的和顺环保94.26%股权价值为1.87亿元。

根据承诺,若经当年审计后的和顺环保净利润未达到《资产评估报告》的预期收益,则兆润控股对2021年至2025会计年度当年未达到预期收益的差额部分向和顺环保进行现金补偿。具体预期收益为2021年实现盈亏平衡(净利润不低于0万元)、2022年为721.69万元、2023年为1606.53万元、2024年为1906.83万元、2025年为2304.23万元。

对于本次收购,中新集团表示看好。其认为:“和顺环保目前虽然处于账面亏损状态,但是其已经处于正常经营状态,未来经营业绩可期;同时和顺环保的估值处于相对较低的时点,此时收购可以用较为合理的价格尽早扩大公司危废处理产能,快速提升市场占有率,增强公司在环保领域的核心竞争力。”

中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林在接受《证券日报》记者采访时表示:“中新集团主业为工业园区开发,属于地产业;和顺环保主营废液废气处理,也有危废收集处理业务。和顺环保是中新集团上游配套产业,工业园区刚好需要配套的危废环保设施。所以这是一种协同发展战略,对双方来说是业务双赢。”

“工业废水、中水回用等领域绿色环保经济前景广阔,但是短期遭遇了需求瓶颈,因前几年环保领域发力,市场整体供给充足,略有过剩;而危废由于其专业化需求,有一定行业门槛,总体上状况要好于普通的污水处理,未来依然有很稳定的需求前景。”盘和林向《证券日报》记者说道。

土地开发业务储备丰富

《证券日报》记者了解到,2019年12月20日登陆A股市场的中新集团,确立了以园区开发运营为主体板块、以产业载体配套和绿色公用为两翼支撑板块,通过板块联动、资源集聚,实现高水平产城融合的“一体两翼”协同发展格局。截至2020年9月底,公司总资产达252.67亿元,归属于上市公司股东的净资产107.28亿元。

财务数据显示,2016年度至2020年前三季度,中新集团归属于母公司股东净利润分别为6.04亿元、8.23亿元、9.78亿元、10.84亿元和9.57亿元,业绩保持逐年增长态势。

《证券日报》记者注意到,尽管2020年起中新集团已完成剥离房地产开发业务,但土地一级开发依然能为业绩提供支撑。

据华泰证券分析师陈慎统计,“中新科技城待出让土地面积仍有9.6万平方米,假设容积率为2.0,参照苏地2020-WG-17号的出让情况,未来可为公司进一步贡献归母净利18.8亿元。同时南通、宿迁、苏滁项目也逐步进入收获期。截至2019年底,公司待出让土地面积达1320万平方米,预计截至报告期末仍有约1300万平方米的一级开发资源储备。”

值得一提的是,中新集团自上市以来不断强化产业基金投资力度。近8个月,7只产业基金成投资目标。

据《证券日报》记者统计,今年2月至9月,公司先后拟投资智能叁号、医疗叁号基金、方广三期基金、金融科技基金、同创苏州科技基金、元生创投三期人民币基金及联想之星四期人民币基金。这些基金主要投向5G、半导体、物联网、新材料、人工智能、生物医药等重点领域。其中,基金目标规模最低的不低于1亿元,最高的不超过25亿元。

“截至10月27日,中新集团今年拟参与创投的投资额累计达7.7亿元,下半年以来拟投资额达5.2亿元,其中医疗叁号、智能叁号以及方广三期三只基金已完成备案手续。上述基金投向将进一步夯实公司从总部基地向科技园模式延伸的步伐。”陈慎表示。