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贷款买房有学问 你知道这些贷款政策吗?

贷款买房在如今的时代已经成为寻常事,很多普通人靠着向银行贷款住上了属于自己的房子。但是,贷款买房也是有学问的,你知道这些贷款政策吗?

1、有购房资格却没有工资收入流水的人,只能接受全款购房。因为银行借钱给借款人也是要承担风险的,如果借款人没有工资收入流水的话,银行会认为借款人没有还款能力,拒绝贷款。

2、房屋贷款年限最大30年,男性贷款年纪最大到65岁,女性贷款年纪最大到60岁。银行为了避免风险,都会拒绝超过年龄的人进行房贷。

3、公积金贷款购首套房,最低首付款比例为20%。这个政策对于有公积金的人来说绝对是一个好消息,极大地减少了经济压力,可以省下一笔钱备用。

4、二套房贷首付比例不能低于40%。这是国家为了稳定房价出台的政策,如果已经有了一套房子的朋友还想买房的话,就需要准备不低于房屋价格40%的首付款了。