鹤岗的房价是什么水平?国内低房价的城市还有哪些?

去年曾花3万元在黑龙江省鹤岗市买房的湖北小伙许康，近日被曝出其已在今年2月以2.2万元将房子卖出，此事再度引起外界对于这座东北小城的关注。

去年，曾因丰富煤炭资源而闻名全国的东北小城鹤岗，突然因“白菜房价”一夜走红。那么如今一年多过去了，鹤岗的房价是什么水平?国内低房价的城市还有哪些?

有消息称，鹤岗因“白菜房价”走红后，二手房房价开始出现小幅上涨。2019年11月均价为1904元/平方米，2020年3月均价为2375元/平方米。不过，目前来看，两千出头的单价几乎就是鹤岗目前房价的“天花板”了。据中国房地产业协会旗下中国房价行情网数据，2020年10月，鹤岗二手房均价为2186元/平方米。相比今年3月份时，有小幅下降。

而在中国房价行情网统计的全国300多个城市里，鹤岗目前二手房价格仍是最低的。

中国房价行情网公布的2020年10月全国二手房价排行中，价格最低的两个城市皆来自黑龙江，分别是鹤岗和双鸭山。而以二手房价最低的20个城市来看，有8个城市来自东北地区，还有8个城市来自西北地区。东北、西北也是目前低房价城市比较集中的两个地区。

房地产周期长期看人口、中期看土地、短期看金融。对于涉及再次流转的二手房来说，人口流动是影响价格的因素之一。目前，国内房价较低城市大多人口规模偏小，有的还存在人口净流出现象。以陕西为例，中国房价行情网数据显示，2020年10月二手房单价最低的城市是铜川，5041元/平方米。据铜川市统计公报显示，在2017、2018年这两年里，铜川市常住人口分别减少了1.38万人、2.97万人。

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