农村宅基地申请建房具体流程是什么?

站在农民角度，关注三农!大家好，我是老道!进入到2020年以来，农村土地可以说迎来了很多新消息，比如《土地管理法》​修订版的正式实施，包括最近一段时间关于山东合村并居的相关讨论!​提到农村土地，咱们可以说是有聊不完的话题!那么今天老道要跟大家聊一聊农村宅基地!毕竟这几年农村发展日新月异，农民越来越富裕了，重新建房、改善住房条件的​越来越多!那么关于农村宅基地建房，有哪些规定?老道也讲一讲自己了解的相关情况!

【农村宅基地：申请建房!有没有具体流程?】

老道说：如果咱们想要在自家的宅基地上建房，全国有没有统一的流程?这是一个农民兄弟昨天问老道的一个问题!统一流程标准全国各地应该会有局部差异，不过以下几点需要大家注意!

注意点1：想要重新建房，需要向所在村民小组提出书面材料，也就是咱们常说的宅基地和建房(规划许可)书面申请书​;

注意点2：住房所在地的村民小组收到申请之后，会组织会议讨论​!同时将例如申请事由、计划用地面积和位置、建筑层高和面积在所在村民小组进行公示​;

注意点3：然后所在村民小组会将申请人的书面申请和村小组会议记录等材料交付村委会​也就是村组织进行审查;

注意点4：村小组会重点审查提交资料的真实性和有效性，并针对计划用地建房和村庄规划的符合度以及用地建房相邻权利人的建议​进行审查、了解，​最终签署意见上报乡镇主管部门;

老道说：农村宅基地申请建房方面，大概其就是以上几个​重要流程!不过最终实际操作，还是要根据地方要求为准!如果计划建房所在地已经处于规划、拆迁的范围，那么重新建房或许会通不过!毕竟要规划、拆迁了，建新房也是一种资源浪费。各地都有自己的特殊情况，以上部分大家做个了解即可!

​【那么在农村申请宅基地!不被批准都有哪些原因呢?】

老道说：除了关于建房方面，咱们继续关注一下农村宅基地的申请!根据老道了解的相关情况来看，申请宅基地不批，​以下7种情况需要大家做个了解!

情况1：如果名下有宅基地，或者结婚之后户口还跟父母在一起的，这种情况申请宅基地是不予批准的;

情况2：如果计划申请的治安基地已经​在乡镇规划范围内的，这种情况下申请是不予批准的;

情况3：将宅基地或者是宅基地+房屋进行出租、交易的!​再进行宅基地的申请肯定是不予批准的;

情况4：​申请宅基地所在地，没有空余土地!就算符合条件，也没法批准，因为没有空余的土地，批准之后没法执行;

情况5：根据一户一宅要求，申请​农村宅基地面积超过地方要求的，是没法获得批准的。例如广州前一段时间发布的《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》​就提到了这个问题;

情况6：申请材料不足的，​也没法获得审批!那么都有哪些资料呢?起码身份证、户口本这些资料肯定不能忘记!

情况7​：申请人不是本村村民的，申请宅基地是不给批准的​;

老道说：农村宅基地跟咱们农民生活是密不可分的，上面关于农村宅基地的相关消息，是老道根据相关的公开消息，按照自己了解到的情况为大家进行总结的!希望能够帮助大家，对农村宅基地的申请和农村建房的申请程序，有一个大体的了解!站在农民角度、关注三农!咱们明天见!

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