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地产板块估值已极具防御价值

1月15日早盘,沪深两市股指震荡盘整,截至11:00,房地产板块涨幅接近1%,位居大智慧涨幅榜前列。

个股方面,逾八成个股实现不同程度的上涨,包括阳光股份、新能泰山、云南城投、绿景控股等在内的9只个股纷纷涨停,此外,电子城、珠江实业、三湘印象等个股纷纷跟涨,涨幅均在5%以上。

投资机会方面,首创证券表示,鉴于当前房地产板块估值已隐含了行业空间变小及盈利水平下降的预期,从中长期的维度来观察,地产板块估值已极具防御价值,一方面板块存在筑底反弹行情;另一方面,当前品牌房企充足的预收账款可保障业绩增长的连续性,并且考虑到土地市场竞争格局的优化,龙头房企潜在利润率存在边际改善的预期;此外,品牌房企较高的股息率使其拥有收益的确定性。因此2021年房地产板块在政策及基本面企稳的大背景下,存在获得超额收益的机会,给予行业“看好”评级。推荐1.拥有优质土地资源的房地产企业;2.业绩改善、财务指标健康的公司;3.运营能力、成本管控能力、融资能力、非市场化拿地能力具有优势的房企。