杭州二手房交易费用有哪些？

随着人民的物质生活水平越来越好，二手房的买卖交易也变得越来越常见，在二手房买卖中一般包含、、产权转移登记费等费用。但不是所有想购产的人都了解这些琐碎的费用。

一、杭州二手房交易费用如下：

查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征：成交价*1%

(1)普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。

(2)非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

(3)转让受赠住房一律按差额的20%征收。

(4)直系赠与，看老证，满5年免征。

二、契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。

三、土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征

2、非住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。：成交价*0.05%

(1)住宅类，暂免。

(2)赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。转让手续费：

第1种情况：面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、、集资建房)。

第2种情况：面积*6元/平方米，商品房。

第3种情况：面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

四、产权转移登记费：

(1)80元/本，住宅及配套车库

(2)550元/本，非住宅及不配套车库。

(3)10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算

A、税种解析：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税

B、征税对象：经济合同、产权转让数据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证

C、纳税人：买卖双方

D、税率：0.05%

E、征收范围：所有二手房交易

F、缴纳印花税的计算方式及案例

产证印花税：每证5元;属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元;;属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。

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