首页 财经 > 正文

公积金贷款能少多少利息? 公积金贷款买房所需条件有哪些?

很多人之所以选择使用公积金贷款买房,原因之一是公司帮忙缴纳公积金,原因之二是公积金贷款利率比商业贷低。在利息这方面,公积金贷款能少多少利息?下面我们来了解下这件事。

根据规定,全国公积金贷款利率都是一样的。公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

商业贷款首套房利率目前大部分银行的均利率在5.2%-5.5之间。商贷贷款二套房均贷款利率,目前是在5.3%-5.7之间。不管是一套房还是二套房的贷款利率,都比公积金贷款利率高了不少。

我们可以简单算一下,假设商业贷款的利率为5.2%,而公积金贷款利率为3.25%,两者相差1.95%。贷款100万元,分30年还清,公积金贷款能节省58.5万元。

公积金贷款买房所需条件

1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,另外还需要贷款人信用良好,有偿还贷款本息的能力。

2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;

4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

5、贷款人规定的其他条件。

综上所述,通过以上的内容我们可以知道公积金贷款的额度,是你退休之前住房公积金缴纳总额的二倍,但是不能超过当地规定的住房公积金最高贷款额度。公积金贷款买房最重要的一点要有自己的公积金账号,并且要你信用良好,有偿还贷款本息的能力。

标签: 公积金 贷款 利息 买房 条件

精彩推送