公积金贷款买房能贷多少? 1万公积金可以贷款多少?

在买房的时候申请住房公积金贷款，这种贷款方式相比于纯商业贷款利息更低，但唯一的缺点就是会有额度限制。很多人并不知道公积金贷款限额是多少，那么公积金贷款买房能贷多少?进来了解一下。

由于不同地区的住房公积金贷款政策不同，所以买房公积金能贷多少并不相同。以长沙市为例：规定公积金贷款额度与个人住房贷款率挂钩，最高是20倍，最低为12倍，但是最高可贷额度只有60万元。

所以，公积金贷款买房能贷多少要以当地政策为准，我们可以咨询了解清楚。据了解，缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

1万公积金可以贷款多少?

1万公积金，可以贷款50万。在全国范围内来看，普通人，单方可以贷款最高为50万，最低15万;普通人，夫妻双方贷款最高100万，最低贷款额度为50万;高级别人才个人最高可贷款240万，最低贷款80万。

我国公积金贷款，已经越来越地区化，全国已经没有标准模式。

一、个人公积金贷款额度

我国个人公积金贷款额度，大部分地区都可参照一个公式：

可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数

1万公积金，假设每个月缴纳金额为1000，年龄25岁，男性，也就是35年，退休前剩余月数为35*12=420

可贷款额度=10000*8+1000*420=50万。

以上为广州可贷款额度的计算方式，不少地区也都是参照这个，不过最高贷款额度，每个地区都会不同。我们现将一些大城市进行总结如下：

北京：每缴 1 年社保，增加 10 万额度，想要贷 100万，就得缴满 10年。

通常情况下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。

上海：上海家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。如果是第二套房，家庭公积金最高贷款额度则为80万元，个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金，则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。

如果是第二套房，家庭公积金最高贷款额度则为80万元，个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金，则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万”

深圳：深圳住房公积金贷款额度一般为贷款人公积金账户余额的14倍。职工个人申请单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

杭州：住房公积金贷款是实行按人、按户限额制度的。职工个人最高可贷额度为50万。职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，且合计最高可贷额度为100万元。

二、夫妻二人公积金贷款额度计算公式

夫妻住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2。

举例：假设夫妻两人一人还有20年退休，一人还有10年退休，双方每月各自共能缴存500元公积金，已经连续缴纳一年，那么可以获得的额度是(500元×2人×12月+500元×12月×20年+500元×12月×10年)×2=384000元。

三、目前随着我国各城市为了人才对公积金贷款进行了额度大幅提升

1、湖南省，高层次人才申请个人住房公积金贷款额度，最高可放宽至省直中心最高贷款额度的4倍(240万元)，配偶如果也属高层次人才的，夫妻双方合计最高贷款额度不超过240万元。

2、沈阳，高层次A类、B类、C类人才单方缴存住房公积金的，公积金贷款最高限额分别调整为单方职工公积金贷款当期最高限额的4倍、3倍、2倍，按照现行政策计算，贷款最高限额分别为160万元、120万元、80万元。

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